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 瑞昌市标准厂项目位于瑞东工业园区，原东城城汽车有限公司。该项目可作为小型微型企业孵化基地，集生产，研发，仓储，检测，生活于一体。支持。生产是基于土地的优势和少数大型企业的支持，国内和国际。该计划的重点是项目的整体布局，营造丰富的企业文化基础环境，功能明确，设施齐全，环境优美，为公司的腾飞奠定了坚实的物质基础。

第一章现状位置、规模及设计条件

一、现状位置、用地规模

瑞昌市标准厂房位于赤武东路，瑞昌工业园区东侧，东环路以东，三井路以西。该地块的总规划用地面积为74115.43平方米，约为111.17亩。现场平整后，作为首选工业现场。

二、设计条件

根据规划设计条件，瑞昌市标准厂房项目位于瑞昌工业园区原东城城汽车有限公司的土地上。规划建筑物和构筑物的所有部分必须在项目用地范围内。

第二章规划依据、原则及目标

一、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008）;

2.中华人民共和国建设部《城市规划编制办法》（1991）;

3.《工业企业设计卫生标准》;

（四）瑞昌市标准厂房提供的国家有关法律法规，规范和标准，有关资料。

二、规划原则

1，符合国家，江西省和瑞昌市规划建设的标准和要求;

2，优化土地利用结构，实现土地利用布局，交通运输和市政设施的整体平衡;

3，符合瑞昌市标准厂房的工艺流程，合理安排厂房和仓库，满足工艺要求;

4，注重厂区生态环境的保护和建设，加强绿化建设，营造美好的生活和生产氛围。

三、规划目标

科学合理利用厂区土地资源，促进瑞昌市标准厂房规划目标的逐步实施;建设厂区空间系统，提高厂区生态环境质量;改善厂区基础设施建设，合理确定管道设施。

第三章总体概念和布局

一、总体构思

根据工厂生产过程的要求，规划地点将工厂用地暂时划分为三个区域，即工业生产区，生产服务区和生活区。

二、用地布局

1.土地布局

工业生产区：工业生产区的布局必须严格按照生产工艺进行，厂区主要道路沿线的生产厂房应按要求安排;

生产服务区：在地块西南角设立研发楼，用于生产办公，生产研发，高级管理住宿等其他公共服务功能;

居住面积：将工厂的主要道路分开，在街区的东北角设置食堂和活动场所，并通过停车场和景观丰富办公环境;

2.主要经济技术指标表

98.59亩地块经济技术指标表

序列号

项目

量

备注

1

规划总土地面积

74115.43平方米

111.17英亩

2

建筑足迹

30456.52平方米

3

建筑面积总容量

166069.22平方米

4

容积率

2.24

5

建筑密度

41.09％

6

格陵兰岛费率

12.60％

第四章道路系统及竖向设计

一、道路系统

1.对外交通系统：根据土地整体布局的要求，三条道路正面临着。因此，瑞昌市标准厂房的主要外部道路为赤武东路，三井路和东环路。主要入口和出口，另外两条城市道路是工厂的二级入口，它们与工厂区域的主要道路相连，使整个工厂区域的货物和货物流动顺畅。

2.工厂内部道路：在工厂内部的道路交通设计中，应充分遵守转移人员和货物而不互相干扰的原则。厂内9~15m宽的主干道与出入口相连，形成圆形交通，并与厂房其他道路相连，形成货运生产交通，厂房内设置环形消防道路在情节的边界上。

3.出入口设置：主入口和出口设置在赤武东路现场，有利于工厂人员的出入口;工厂的其他入口设置在其他两条城市道路上，以方便主要生产区内的消防车辆进出。

4.项目的设计考虑了工厂区域运输所需的大型货运车辆。在工厂区域设计纵向道路和内部回路。这条纵向道路直接通往每栋建筑，便于运输。圆形道路宽9米，也用于小型客车。同时，它还可以满足作为紧急通道的防火要求。地块停车采用地下室与地面相结合的停车方式。货运流水线和小客车流水线采用相同的道路系统。白天的道路主要是小型客车。运费时间主要在晚上，货运和旅客及时。高峰正在过去。

二、竖向设计

1.垂直布局原则：

1，满足生产过程，运输，装卸作业等要求，主要生产车间的设计标高，现场标高应符合生产过程的要求;

2合理确定场地的场地高程，尽量减少项目中的土石量，满足厂房的供水和排水要求，确保厂区不受洪水影响;

3符合施工要求，结构基础和管道埋深;

4主要生产车间和厂区道路应有机连接，以满足内外交通和消防安全的要求。

第五章给排水规划设计

一、给水规划设计

1.供水源

根据瑞昌工业园区基础设施的总体布局要求，齐武东路的供水系统与整个厂区的供水管道相连。给水主要用于生产用水和部分生活用水。

2.管网规划

根据工厂区域的工艺流程，布置供水网络。管网布局为方格式，管径DN150-DN300mm。有关详细信息，请参阅供水计划。

二、污水排水设计

根据瑞昌工业园区基础设施的总体布局要求，厂区污水通过管道收集并排放到园区污水主管道。污水管直径DN1000mm。有关详细信息，请参阅排污计划

三、雨水排水设计

根据瑞昌工业园区基础设施的总体布局要求，厂区内的雨水将通过管道收集排入园区的雨水管。雨水管的直径为DN800mm。有关详细信息，请参阅雨水规划图。

第六章电力电讯系统设计

一、电力系统设计

根据瑞昌工业园区基础设施的总体布局要求，厂区内用电连接到义乌东路供电线路，为整个工厂供电。电源线根据相关标准设定。有关详细信息，请参阅电源计划

二、电讯系统设计

根据瑞昌工业园区基础设施的总体布局要求，该厂的通信线路与志武东路的通信线路相连。电信线路按照相关标准建立。有关详细信息，请参阅电信计划

第七章消防设计

   一、设计依据

《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）

江西省城市规划管理技术导则（2014年版）

   二、总体消防设计

工厂主要道路宽度为9~12m，转弯半径为9m。

在工厂和工厂之间，建筑物与周围建筑物之间，建筑物与边界和红线之间的距离符合防火规范要求。

   三、建筑单体消防设计

每种设计都符合防火设计要求。

   四、给排水消防设计

   1设计基础：

  《建筑设计防火规范》[GB50016-2014];

  《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）;

  《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97;

  《建筑灭火器配置设计规范》GB500140-2005;

   2Design范围：

室内外消防栓，柴油发电机房和日常油箱，变压器室，高低压配电室气体灭火装置。

第八章节能设计

   一、建筑设计：

   1建筑布局和体形：建筑呈矩形，形状因素有利于节能。

   2入口和出口布置：有关详细信息，请参阅单元图。

   3外墙，外窗，屋顶，外墙板等部分符合建筑节能技术措施。

   4外墙保温系统与双层中空节能玻璃相结合。

   二、给排水设计：

   1节水

使用高质量的合格管道和配件，以减少管道泄漏。所有卫生设备都节水。

   2节能

充分利用城市供水管网的压力：生活用水的三层采用直接供水。家用水增压泵使用变频调速泵。

   三、电气设计：

   1变压器变压器使用高效率，低能耗的产品。

   2照明灯具主要基于日光和气体放电灯。荧光灯使用电子镇流器或低温低能镇流器，不仅可以提高功率因数，还可以降低能耗。

   3自动控制系统自动控制，自动调节并降低空调，通风，照明和其他电气设备的能耗。

   四、环境保护

该设计考虑了环境影响的不合理因素：废水，废气排放，噪音和固定废物。合理排放室内污水，室外雨水，污水分流，主电源设备隔离垫和弹簧减震器及噪声处理。太阳能路灯用于利用自然资源;玻璃幕墙内部扩散，以控制光污染。

   五、建筑围护结构节能技术措施

   1）屋顶

平屋顶采用综合保温砂浆保温系统。

   2）外墙

   A.该项目的外墙材料是200厚的多孔砖。

外墙采用外保温结构措施：外保温建筑结构的保温层采用20厚玻璃化微珠保温砂浆。

   3）结构拣选部件

  在架空地板和外层或板底部设置一个20厚的玻璃化微珠保温砂浆。

   4）外部窗口（包括透明幕墙）

   A.窗口与壁面的比例为0.3-0.4，铝合金窗口由散热铝型材，5（LOW-E玻璃）+ 12A + 6浮法玻璃制成。传热系数为2.98W/m2K，透气率为q1=0.5m3/mh;具有遮阳系数的LOW-E玻璃约为0.5;

  窗壁比为0.4~0.5，铝合金窗口选用破铝型材，6（LOW-E玻璃）+ 12A + 6浮法中空玻璃。传热系数为2.64 W/m2K，透气率为q1=0.5m3/mh;具有遮阳系数的LOW-E玻璃约为0.45;

  窗口与壁的比率为0.5-0.7。铝合金窗由散热铝型材，6（LOW-E玻璃）+ 12A + 6浮法玻璃制成。传热系数为2.42 W/m2K，透气率为q1=0.5m3/mh;具有遮阳系数的LOW-E玻璃约为0.4;

   B.透明玻璃幕墙的面积比<0.7，采用隐框幕墙，部分亮框热处理，玻璃选择6（LOW-E玻璃）LOW-E玻璃）+ 12A + 6浮空心玻璃，传热系数小于2.5W/m2K，透气透气性q1=1.5m3/mh，固定窗扇透气性0.1 m3/mh。

   C.外窗的可打开风扇不小于窗户面积的30％，透明玻璃幕墙的可打开风扇不小于幕墙面积的15％。

   D.玻璃幕墙设有水平（垂直）金属遮阳百叶窗，或LOW-E玻璃，遮阳系数约为0.4。

   E.透明外门的型材和玻璃必须与外窗相同。不透明的外门用15厚的绝缘岩棉隔热。

   5）热桥处理

采用外墙保温施工措施，绝缘层安装在子墙顶部。

第九章外立面设计

结合原东城城汽车有限公司现有的外观，该项目的外观为浅色，大面积的淡紫色真石漆，具有工业标志性色彩，然后使用当地玻璃幕墙与实心墙之间的对比增加了工厂区域的水平，丰富了城市的色彩，并与公园建筑完美融合。

第十章 海绵城市设计

海绵城市建设为解决城市水问题开辟了新思路，实现了从“工程水控”到“生态水控”的转变，提高了城市防洪排涝能力，修复了城市水生态，实现了雨水利用，促进城市。水系统的良性循环具有重要意义。为此，该项目是海绵城市建设的一部分。为了充分发挥海绵的作用，施工将强调优先采用“绿化”措施，如种植沟，雨园，屋顶绿化等组织排水，缓慢释放'和'源分散控制是主要的规划设计理念。