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　　金羊网2018-08-29 13:24:52

　　高层建筑从地面升起

　　金洋网记者齐家宏，记者张云峰报道：广州至深港高铁将于9月23日正式开通，此外还有广州南站商业区发展的意义，为广州南火车站、作为广东，香港和澳门湾商务区，新的现代服务业平台，也将是一个主要的好处。

　　经过十年的努力和努力，商务区正在成为广东，香港和澳门的新地标。一个从地面升起的新城市，一个继承创新的高地......商业区正在创造一个又一个。

 

 

　　2007年，番禺区抓住广州“南拓”的机遇，组织了区域发展规划和概念性城市设计国际咨询，并首次合理划分了“汉西 - 长隆 - ”三大区块。、互补优势、联动开发。自2008年以来，商务区正式破土动工。在广州市政府、市政府的大力支持下，商务区于2013年被列为广州重点项目，后来成为广州三大功能区之一。

　　商业区总规划用地面积1.5平方公里，总建筑面积548万平方米。核心区面积仅0.63平方公里，规划总建筑面积388万平方米。预计总投资将超过450亿元。 。截至6月，累计投入已达到317亿元。整个商业区将于2020年基本建成并投入运营。

　　商务区位于着名的“华南板块”的核心。地铁有遗址，其周边地区聚集了大量高端住宅群，如华南碧桂园、雅居乐、星河湾、锦绣湘江、华南新城。百万。距离珠江新城约23公里。它毗邻南干线、西侧的番禺大道。两个地铁穿过它，交通非常便利。

　　商业区毗邻南沙自由贸易区，享受自由贸易区的政策。地下交通直接连接广州火车南站，享受华南交通枢纽的便利。同时，它靠近世界着名的长隆旅游度假区，生态和人文环境。很好，经过十年的锻造，它已经是一个真正的生活和工作场所。

　 

　　500万平方米的大型商业区

　　商业区占地面积不到500万平方米。它已超过广州其他现有商业区，被称为“广州第四商业区”。从诞生的第一天起，Webbo就具有与其他传统商业圈无法比拟的优势：定位新的、起点。商务区的规划如下：番禺北部一个重要的公共服务集团，一个商务办公室、购物游、娱乐休闲、酒店展览公共服务、在一个综合商贸服务中心。商务区以区域消费市场为基础，服务于世界各地的大型社区，以现代信息服务业为区域主导产业，吸引企业总部入驻，实现其他广州总部地区的互补、发展如珠江新城、 We洲地区。总体目标是完成“华南板块CBD”、珠江三角洲互联高地、区域财富管理中心。

　　商圈推出环保理念，坚持低碳、绿色、节能、环保、智慧并具有岭南风格的设计理念。总容积率为2.45；综合绿地率为39％；建筑密度为34.5％，创造了宜居城市。地下市政设施采用综合管沟、中水回用、分布式能源站、冷热电供电系统等成熟先进的绿色市政技术。整个商务区注重规划和协调发展，严格控制高度为、的相邻高层建筑的高度，在珠江新城外建立一个美丽的“天际线”。

　　在开发模式下，商务区遵循“政府主导的、市场运作”原则，坚持“创建、共享、双赢局面”的发展理念，充分发挥政府在协调中的作用和协调服务，充分汇集丰富的社会资本和权力下放。让市场以高质量的、完成项目建设。

　　商务区实现了整个地区的智能化设计，以“未来智慧城市”建设为样本，采用“城市建设理念和”、智能管理协调发展“的运营管理模式，实现”一体化信息平台“、沟在商业区“网络、智能卡”现代化运营模式下，构建了一个高效率的、节能环保现代商业区、。

　　作为广州“大麦克”地下工程，商业区地下建筑面积约180万平方米，停车位超过2万个。通过地下道路和商业系统资源的整合，形成了地铁、公交车、车、的便捷地下交通网络，使公交车、地铁、机动车、非机动车、行人互不打扰，造成一组交通、停车场、商业、自治市在一个“全天候购物公园”。在规划和设计中，地下空间将商业购物区划分为许多特殊主题，如海洋世界。走进它的顾客就像不同的时空。这种独特的设计在广东，香港和澳门的大湾区很少见。商业区：大湾区，广东，香港和澳门的新地标

　　优质项目已陆续落户

　　被业内称为“新封面”的原因与其众多大型商业项目有关。其中，番禺万达广场、华新汇、海达大厦、招商城首页、沁园悦兴、诺德中心等项目，共建成95万平方米的建筑面积已建成并投入运营； Deok Building、粤海广场、奥园国际中心、四海市、公共地下商业空间及其他项目总面积约188万平方米已受到结构上限；标志性建筑光照城主塔、雅居乐广场、梵山广场等项目正在加紧建设。

　　在市政配套设施建设方面，四路东三路、北段万达广场、周围的市政道路已经竣工开通；万汇二路等市政道路已进入主体结构施工阶段；分布式能源站项目已进入桩基。施工阶段；商务区中心公园景观设计项目施工图设计已进入改进的最后阶段；汉溪大道路面广场改造工程的设计已经提交审批； 110千伏番禺新城变电站工程完成桩基施工，上部正在施工中。主体结构的建设；地铁18号线站正在进行隧道隧道施工。

　　着名企业去年进驻，税收15亿元

　　2015年9月，商务区投资服务中心正式成立，开始全面加快商务区各业务领域的推广，重点推出和发展新一代信息技术、电子商务、金融投资、现代物流等“互联网+”新业务并为投资促进提供一系列政策优惠，为落户企业提供全程“一站式”“保姆”服务，投资协商、注册、项目跟踪。它吸引了思科和27家合作伙伴进入该市场。收集时间为、花朵网和24家分支机构也随之而来。小米互联网广告项目、携程网华南总部等国内外知名企业也纷纷落户。

　　2017年，商务区公司实现营业收入约300亿元，税金总额约15亿元。截至2018年上半年，商务区注册企业数量为3100家，营业收入约为194.45亿元，纳税总额约为10.7亿元。目前，番禺区计划为商务区制定支持政策，希望吸引更多优质企业。

　　值得一提的是，广东省第一个基金镇也选择了在商业区。省和市发布了特殊扶持政策，使成为华南地区财富管理的核心区域。截至目前，已有207家基金公司在基金城注册。实际产妇投资约125亿元，预计总投资约400亿元。 10多家商业银行拥有、30基金投资公司，近40家证券公司入驻。 。可以预计，在不久的将来，随着广东，香港，澳门大湾区规划的实施，商务区具有十年稳固的发展基础，由于其优越的地理位置、具有明显的、产业支持，预计将成为深圳、之后的香港，而一个技术创新的工业高地已经成为中央政府提出的“广深港创新走廊”的后起之秀。